Swim Spa oder Pool auf Mallorca: Kosten, Zeit, Genehmigung, Winter

Die meisten, die uns nach einem Swim Spa fragen, haben bereits einen Pool kalkuliert. Sie haben ein Angebot, einen Zeitplan für die Genehmigung und ein Grundstück, das nicht ganz groß genug ist. Dieser Ratgeber vergleicht beides ehrlich, mit Mallorca-Zahlen, und endet mit den Fällen, in denen ein Pool trotzdem die richtige Antwort ist.

Baukosten

Ein richtiger Einbaupool auf Mallorca ist ein Bauprojekt. Für einen 8×4 m Stahlbetonpool mit Folie oder Fliesen, Filteranlage, Technikraum und einfacher Umrandung beginnen die Angebote auf der Insel typischerweise bei etwa 40.000 € und steigen mit Gelände, Zugang und Ausführung schnell. Ein felsiges Grundstück in Pollença oder ein Hang in Deià bedeutet Aushub und Stützmauern. Mit Wärmepumpe, Abdeckung, Beleuchtung und ordentlichem Stein sind 60.000–80.000 € üblich. Die Zahlen schwanken mit jedem Grundstück, nehmen Sie sie als Orientierung.

Ein Swim Spa ist ein Produkt mit einem Preis. Der Nedar 4.3 kostet 29.900 €, der Nedar 5.2 36.900 € und der Nedar 5.9 Dual mit getrennter Schwimm- und Spa-Zone 44.900 €. Jeder Preis enthält 21 % IVA, Lieferung auf Mallorca und Standardinstallation bei ebenerdigem Zugang. Nicht enthalten sind Fundament und Stromanschluss. Eine Betonplatte zu 85–110 € pro m² für eine 6×3 m Fläche kostet etwa 1.500–2.000 €, eine neue 40–50 A Leitung je nach Länge 550–1.200 €, und ein Kran, den die meisten Swim-Spa-Lieferungen brauchen, 450–650 € für den Standardhub. Insgesamt rechnen Sie je nach Modell und Standort mit 33.000–49.000 €.

Zeitplan

Ein Pool dauert Monate. Allein die Genehmigung kann je nach Gemeinde drei Monate bis ein Jahr dauern, und das, bevor ein Bagger kommt. Die Bauzeit beträgt weitere drei bis sechs Monate. Wer im Herbst beginnt, schwimmt vielleicht im folgenden Sommer. Wer im Frühjahr beginnt, wahrscheinlich nicht.

Ein Swim Spa wird auf Bestellung gefertigt und kommt in sechs bis acht Wochen. Die Platte wird zwei Wochen vorher gegossen, die Leitung während der Wartezeit verlegt, und das Spa selbst wird an ein, zwei Tagen gesetzt, befüllt und aufgeheizt. Realistisch liegen zwischen Entscheidung und erster Bahn etwa zwei Monate.

Genehmigungen

Ein Einbaupool ist eine Baumaßnahme und braucht eine licencia de obra mit einem von Architekt oder Ingenieur unterzeichneten Projekt. Auf rustikalem Land, in Schutzgebieten oder in Küstennähe dauert das Verfahren länger und wird manchmal abgelehnt.

Ein freistehendes Swim Spa auf einer Platte wird in der Regel wie ein großer Whirlpool behandelt, und ein freistehendes Spa auf einer privaten Terrasse braucht auf Mallorca normalerweise keine Baugenehmigung. Anders sieht es aus, wenn Sie ausheben. Ein versenktes Swim Spa mit Grube und Bauarbeiten kann eine comunicación previa erfordern, und manche Gemeinden behandeln ein eingegrabenes Swim Spa wie einen Pool. Auf einer Gemeinschaftsterrasse brauchen Sie in jedem Fall die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft. Klären Sie das mit Gemeinde und Gemeinschaft, bevor Sie bestellen, und sagen Sie uns, wenn Sie versenken wollen, denn das ändert den Papierkram ebenso wie den Preis.

Nutzung das ganze Jahr

Hier kippt der Vergleich. Ein unbeheizter Pool auf Mallorca ist von Juni bis September angenehm und im Mai und Oktober etwas für Mutige. Von November bis April liegt das Wasser bei 12–16 °C, und fast niemand schwimmt. Eine Wärmepumpe verlängert die Saison, aber 32.000 Liter offenes Wasser im Januar zu heizen, mit Verdunstung von der Oberfläche die ganze Nacht, ist eine ernsthafte Stromrechnung. Die meisten Besitzer geben auf und schließen den Pool über den Winter.

Ein Swim Spa fasst 6.500–9.500 Liter unter einer dicken isolierten Abdeckung in einer gedämmten Schale. Es hält jede eingestellte Temperatur, 28 °C zum Schwimmen, 36 °C zum Sitzen, an jedem Tag des Jahres. An einem Januarabend am Fuß der Tramuntana sind es draußen 10 °C und im Wasser 30 °C. Das ist der Anwendungsfall: zweiundfünfzig Wochen statt zwanzig.

Betriebskosten

Einen Pool zu heizen ist teuer, weil die Oberfläche offen und das Volumen groß ist. Eine Wärmepumpe an einem 8×4 m Pool, die ihn im Frühjahr und Herbst auf 28 °C hält, kostet üblicherweise mehrere hundert Euro Strom im Monat, und deutlich mehr, wenn es jemand im Januar versucht. Dazu kommen die Filterpumpe mit acht Stunden am Tag, Chemie für 32.000 Liter und Nachfüllwasser für die Verdunstung, die im Juli 5 mm am Tag von der Oberfläche holen kann.

Ein Swim Spa kostet bei mallorquinischen Strompreisen von 0,22 € pro kWh etwa 90–130 € im Monat im Sommer und 180–260 € im Winter, um es bei normaler Nutzung auf Schwimmtemperatur zu halten. Das ist nicht billig, aber dafür gibt es zwölf Monate warmes Wasser. Die Filterung läuft über eine kleine Zirkulationspumpe, die Chemiedosis gilt für 8.000 Liter statt 32.000, und die Abdeckung hält die Verdunstung nahe null.

Platz

Ein 8×4 m Pool braucht das Becken, eine Umrandung von mindestens 1 m rundum und einen Technikraum oder eine vergrabene Filtergrube. Rechnen Sie mit 60 m² Grundstück. Viele Stadthäuser in Santanyí, Sóller oder Alaró haben das schlicht nicht, und Dachterrassen in Palma erst recht nicht.

Ein Nedar 5.2 misst 520×225 cm. Mit Treppe und einem Weg an einer Seite belegt er etwa 18 m². Er passt auf eine breite Terrasse, in einen Seitengarten oder quer ans Ende eines Innenhofs. Das Gewicht zählt mehr als die Fläche: Ein gefüllter Nedar 5.2 wiegt rund 10 Tonnen. Eine Bodenplatte im Erdgeschoss ist unkompliziert, eine Dachterrasse braucht vor allem anderen die Bestätigung eines Statikers.

Pflege

Ein Pool will im Sommer wöchentliche Aufmerksamkeit: abkeschern, saugen, bürsten, Sandfilter rückspülen, Chlor und Säure für ein Volumen dosieren, das Chemie schluckt, und jedes Jahr sorgfältig schließen und wieder öffnen. Viele Besitzer zahlen einer Poolfirma in der Saison 100–150 € im Monat dafür.

Ein Swim Spa wird wie ein Whirlpool gepflegt. Kartuschenfilter im Sommer wöchentlich spülen, Wasser zweimal pro Woche testen und einstellen, zwei- bis dreimal im Jahr Wasser wechseln. Die Abdeckung hält Laub und Staub fern, und das UV- und Ozonsystem der Signature-Modelle nimmt dem Chlor den Großteil der Arbeit ab. Für einen Zweitwohnsitz hält ein Wasserpflege-Besuch ab 95 € oder eine Urlaubskontrolle ab 45 € während Ihrer Abwesenheit alles bereit. Eine Poolfirma kann einen Pool nicht für Ihre Ankunft im Februar warm halten. Ein Swim Spa ist es.

Trainingswert

Ein 8 m Pool gibt Ihnen vier Züge und eine Wende. Zum Abkühlen und Planschen mit Kindern gut, für echtes Training schlecht, es sei denn, Sie bauen eine Gegenstromanlage ein, die mehrere tausend Euro extra kostet.

Ein Swim Spa ist um die Strömung herum gebaut. Der Nedar 4.3 hat zwei Schwimmpumpen, der 5.2 zwei Schwimm- und zwei Massagepumpen, und der 5.9 Dual drei Schwimmpumpen für eine Strömung, die einen starken Schwimmer auf der Stelle hält. Sie schwimmen durchgehend, in Ihrem Tempo, ohne Wenden. Mit Widerstandsbändern und einem Aquabike wird derselbe Tank zur Reha- und Fitnessmaschine. Für alle, die nach einer Knie- oder Hüftverletzung aufbauen, oder für Läufer, die gelenkschonende Kilometer wollen, ist das das stärkere Argument als die Kosten.

Wiederverkauf und Wahrnehmung

Ein Pool ist das, was Käufer auf Mallorca erwarten, und ein Exposé mit „piscina" bekommt mehr Klicks als eines ohne. Ein guter Pool steigert den Wert einer Villa, wenn auch selten um das, was er gekostet hat, und ein müder mit gerissener Folie mindert ihn.

Ein Swim Spa ist bewegliches Eigentum. Es erhöht den Grundstückswert nicht wie ein Pool, bindet aber auch den nächsten Eigentümer nicht. Beim Verkauf können Sie es als Verkaufsargument dalassen oder ins nächste Haus mitnehmen. Auf einem Grundstück, auf dem ein Pool nie möglich war, macht ein Swim Spa die Immobilie attraktiver, ohne jedes Genehmigungsrisiko.

Wer trotzdem einen Pool bauen sollte

Seien Sie ehrlich dabei. Ein Pool ist die richtige Wahl, wenn:

• Sie das Grundstück, das Budget und die Geduld für eine Genehmigung haben.
• Die Hauptnutzung Sommer, Kinder und Gäste sind, die hineinspringen wollen, nicht Bahnen.
• Das Haus eine Ferienvermietung ist, in der ein Pool erwartet wird und ein Swim Spa erklärt werden müsste.
• Sie ein großes architektonisches Element wollen, eine Infinity-Kante über der Bucht, einen langen Sportpool im Finca-Garten.
• Sie ohnehin bauen oder sanieren und der Pool Teil des Projekts ist.

Ein Swim Spa ist die richtige Wahl, wenn:

• Der Platz knapp ist oder der Boden aus Fels besteht.
• Sie im Januar schwimmen und baden wollen, nicht nur im August.
• Sie es diese Saison wollen, nicht nächste.
• Eine Genehmigung unsicher, langsam oder abgelehnt ist.
• Training und Erholung mehr zählen als der Blick auf blaues Wasser.

Wie es weitergeht

Die Swim-Spa-Seiten von Nedar 4.3, Nedar 5.2 und Nedar 5.9 Dual nennen Maße, Gewichte und Strombedarf für jedes Modell. Schicken Sie uns ein Foto der Fläche und ein grobes Maß, und wir sagen Ihnen, welches Modell passt, ob ein Kran nötig ist und was Platte und Leitung kosten, bevor Sie es mit dem Poolangebot vergleichen.